BMCE | fondation – Comparateur assurance décès

Ai-je droit à une hypothèque?
Le crédit Immo Plus Classic est destiné à tout client individuel ou professionnel, âgé de 70 ans à la fin du prêt, disposant d'un salaire ou d'un revenu régulier.

Puis-je acheter une vieille maison?
Oui, le prêt Immo Plus Classique peut être utilisé pour acheter des maisons neuves ou anciennes.

Puis-je acheter une maison secondaire?
Oui, le crédit Immo Plus Classique vous permet d'acheter à la fois le logement principal et secondaire.

Votre taux n'est-il pas trop élevé?
Notre taux est parmi les plus bas du marché.

C'est donc un taux variable?
Le taux variable indique que la date limite changera chaque année, au choix du client, à la date anniversaire du contrat. Si la tendance des taux d'intérêt est à la baisse, il vaut mieux opter pour un taux variable.

Combien de crédit puis-je demander?
Il n'y a pas de montant maximum. Le seul élément qui fixe le montant maximum est votre capacité d'endettement.

Quelle est la capacité d'endettement?
La capacité d'endettement est calculée par rapport au résultat net. Votre dette totale, tous les crédits accumulés, ne doit pas dépasser 45% du salaire net si elle est inférieure à 20 000 Dhs et 50% pour les salaires nets supérieurs à 20 000 Dhs.

Quelle est la durée maximale?
Le délai de remboursement maximal est de 25 ans pour le crédit Immo Plus Classic.

Combien dois-je autofinancer?
Pour financer l’acquisition, BMCE Bank peut financer jusqu’à 105% du FVI. Vous ne payez que les frais supplémentaires (inscription, notaire).
Pour financer la construction, lorsque vous êtes déjà propriétaire du terrain, BMCE Bank peut financer jusqu'à 100% de la valeur estimée des travaux. En cas d'acquisition de terrains en plus de la construction, BMCE Bank peut financer jusqu'à 70% du coût du projet. Il ne finance que les 30% restants et les coûts accessoires.

Suis-je obligé de rembourser le prêt immédiatement?
Non, vous pouvez bénéficier, si vous le souhaitez, d’une période de remboursement différée. Pour l'acquisition, le report est de 12 mois (capital et intérêts).
Pour la construction, le report peut aller jusqu'à 18 mois (capital et intérêts).

Puis-je effectuer des remboursements au-delà de mes délais?
Oui, les remboursements anticipés sont possibles à partir du 25e mois si le remboursement anticipé est partiel, à partir du 7e mois s'il est total.

Puis-je retarder le paiement d'un délai en cas d'imprévu?
Oui, il est possible de suspendre le paiement des échéances pendant une période maximale de 6 mois à compter du 25e mois du prêt et deux fois pendant la durée du prêt.

Quels documents dois-je fournir?
Lors de la demande de crédit, il est nécessaire d'envoyer:
– une description de la propriété à acheter (certificat de propriété ou compromis de vente),
– un certificat de travail,
– une attestation de salaire (secteur privé), un statut d'engagement (agents publics) ou une évaluation fiscale (professions libérales),
– une copie de votre c.i. légalisé
– Une copie de votre dernier relevé (avec transfert de salaire).

Une assurance est-elle requise?
Oui, ils vous permettent également d’assurer l’avenir de vos proches en cas de problème et de rembourser le prêt en cas de destruction accidentelle du bien.

Quels sont les délais pour obtenir une réponse?
Pour l'accord :
Enregistrement d'acquisition:
Pour les crédits inférieurs à 200 000 dirhams, la décision est prise dans les 24 heures qui suivent la fin du formulaire de prêt.
Pour les créances privées de plus de 200 000 Dhs, la décision est prise dans les 48 heures après avoir rempli le formulaire de prêt.
Dossier de construction:
La décision est prise 4 jours après avoir rempli le formulaire de prêt.
Déverrouiller :
Si la demande est acceptée, la version actuelle est publiée dans les 24 heures suivant la demande, sous réserve de la constitution de tous les documents de garantie au dossier.

Puis-je obtenir un crédit lorsque j'ouvre mon compte courant?
Oui, cela est maintenant possible si vous remplissez les conditions d'éligibilité.

le crédit Immo Plus Classic ouvre des avantages fiscaux?
Traitement fiscal des intérêts: Oui, les principaux logements résidentiels permettent aux emprunteurs de déduire des intérêts sur le prêt à concurrence de 10% de leur revenu net imposable sur le FAT.
Frais d'inscription: le contrat de prêt n'est soumis à aucun frais d'inscription.

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