Qui paie le prêt immobilier en cas de décès? – Comparateur Assurance Obsèques



Lorsque l'emprunteur décède, son compte bancaire est automatiquement bloqué par sa banque. Aucune transaction bancaire ne peut être effectuée avant la liquidation de la propriété.

Néanmoins, la banque autorise le paiement de l'obscur et le règlement des factures urgentes dans la limite de 5 000 €. Le contexte est différent s'il existe un compte commun car le copropriétaire a toujours accès au compte, mais seulement pour la moitié des montants en cas de décès du défunt. L'actif et le passif du défunt doivent faire partie de la propriété et avoir été restitués à ses héritiers. Mais que se passe-t-il quand il y a une hypothèque?

Si l'emprunteur avait une assurance contre

Bien que cela ne soit pas obligatoire, les établissements bancaires exigent dans la plupart des cas la souscription d’une assurance invalidité lors de l’établissement d’un crédit immobilier.

Cette assurance est une protection pour les deux parties impliquées. Si l'emprunteur est assuré contre la perte de la vie, l'entreprise doit payer le solde du débiteur, comme indiqué dans le tableau d'amortissement et dans la limite du montant garanti, conformément au conditions. au contrat.

En effet, certaines clauses peuvent annuler la garantie en courant continu et ainsi obliger les héritiers à rembourser le montant restant au créancier.

Nous pouvons prendre l'exemple de trois situations dans lesquelles l'entreprise ne remboursera pas la banque:

  • si l'assuré a dépassé la limite d'âge stipulée dans le contrat entre 65 et 85 ans selon les compagnies d'assurance
  • ensuite la pratique d'un sport dit à risque (par exemple: le parachutisme)
  • l'assuré après un suicide

Il est donc extrêmement important de consulter un professionnel avant de passer un contrat afin de prendre toutes les options nécessaires pour couvrir le crédit dans son ensemble.

Si l'emprunteur n'avait pas d'assurance

Si l'emprunteur n'a pas de contrat d'assurance avec sa banque, son apport personnel (immobilier, épargne, …) doit être utilisé pour rembourser le prêt. Le montant restant, après le remboursement des crédits, sera partagé entre ses héritiers, à condition qu'ils acceptent la succession.

Malheureusement, il est possible que les actifs du défunt ne soient pas suffisants pour rembourser les dettes. Les héritiers se retrouveront alors avec des dettes, qui ne peuvent pas être couvertes par les actifs financiers ou matériels du défunt. Cependant, ils seront toujours en mesure d'échapper à cette situation. On leur proposera ensuite différentes options telles que:

  • accepter la propriété et assumer les dettes laissées par le défunt. S'il y a plusieurs héritiers, chacun devra contribuer en fonction de ses droits de succession.
  • l'acceptation d'une compétition de succession pour l'actif net ou les héritiers ne sera pas obligée de rembourser des dettes si elles sont plus importantes que ses actifs. L'héritier est toujours libre de changer d'avis plus tard.
  • renoncer à la succession, ce qui entraînera la non-réception des biens du défunt et le remboursement des dettes ne sera plus nécessaire.

Quel est l’intérêt de souscrire une assurance emprunteur?

L'assurance des moules permet le versement d'une somme d'argent liée à un crédit en cours, libérant ainsi les proches du défunt d'une dette éventuelle pouvant les mettre en difficulté. La souscription à une assurance emprunteur implique la détermination d'un devis. Il s’agit de la répartition de la couverture entre emprunteurs.

Quand une personne emprunte seule, la question du choix du budget ne se pose pas. La banque a besoin d'un quotient de 100% pour garantir la totalité des montants prêts. Par contre, lorsqu’il en emprunte deux, le choix du budget mérite d’être envisagé. En fait, pour les coemprunteurs, la part est divisible entre les deux personnes qui détiennent le prêt.

Pour bénéficier d'une couverture optimale, la plupart des co-emprunteurs sont invités par la banque à souscrire à 100% par habitant: on parle de "couverture à 200%".

Cela signifie qu'en cas de décès, le prêt est entièrement vendu par l'assurance souscrite et que le coemprunteur survivant est libre du paiement de toute possibilité future.

Choisir un taux d'assurance prêt de 200% est une garantie de sécurité et de tranquillité d'esprit.

Informations sur CREDIXIA

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