Prêts immobiliers: que se passe-t-il si vous avez trouvé votre prêt sur Internet? – Comparateur assurance décès

Le boom des outils de simulation a permis aux banques en ligne d’obtenir des prêts immobiliers assortis de contrats avantageux. Le Revenu explique ce à quoi on peut s’attendre et passe quatre offres sur le banc d’essai: celles de BforBank, Boursorama, Fortuneo et ING Direct.

Si vous souhaitez évaluer la capacité de prêt ou les conditions de prêt, testez les banques en ligne. Les taux réels annuels annuels (TAP) seront affichés, y compris tous les frais jusqu'à 1,45%. Ils incluent un intérêt concurrentiel nominal, jusqu'à 1% sur vingt ans, une assurance décès et dépôt obligatoire.

Mais l'APR exclut les commissions, inexistantes dans les banques en ligne.

La garantie la plus courante est celle de Crédit Logement, qui sera remboursée sans commission. Les contrats d'assurance sont généralement des contrats de groupe. Vous pouvez choisir un autre abonnement ou un autre prêt, à condition qu'il réponde aux critères de couverture, toujours établi par le prêteur.

Tout est prévu, simple et rapide

N'hésitez pas à téléphoner pour demander un avis ou obtenir le certificat qui convaincra le vendeur de votre solvabilité dans les meilleurs délais.

Les contrats de prêt immobilier sont clairs et n'incluent pas de pénalité pour paiement anticipé en cas de revente du bien, sauf si le prêt est acheté à un concurrent: il coûte donc six mois d'intérêts dans la limite de 3% du capital. restant dû.

Tout est fait pour être simple et rapide. Cela n'empêche pas Boursorama d'autoriser un financement sur plan et un soutien Pinel aux investisseurs en location.

4 offres de test hypothécaire en ligne


BforBank

• Meilleur taux sur 20 ans: 0,97%

• SCPI: Non

• Pinel: oui

• Achat du plan: Non

• SKI: si famille

• Prêt relais: non

• Frais de réservation: non

• Remboursement anticipé: 0 frais * * sauf en cas de rachat du prêt par la concurrence

• Domiciliation du revenu: n

• Rachat de prêts: oui

Les durées minimales et maximales vont de 7 à 25 ans, la limite d'âge à 75 ans. Vous pouvez choisir d’envoyer les pièces par courrier ou par courrier. Obtenez 15 ans un taux débiteur de 0,75% ou 1,22 APR pour un prêt de 200 000 euros pour un emprunteur de 30 ans.

Dans le cas de la famille SCI, BforBank envoie votre projet à des experts du réseau. Crédit Agricole évaluer le projet. Le prêt est accordé en moyenne 48 heures après la réception de tous les documents du dossier.

Notre avis : Les simulations les plus complètes. Une grande attention aux délais. Paradoxalement, il existe peu de contrats complexes pour cette filiale haut de gamme du Crédit Agricole. Compétitif sur les tarifs, moins sur les assurances. Aucun frais


Boursorama

Meilleur tarif sur 20 ans: 0.79%

• financement

• SCPI: Non

• Pinel: oui

• Achat du plan: Oui (VEFA)

• SKI: si famille

• Prêt relais: oui

• Frais de réservation: non

• Remboursement anticipé: 0 frais * * sauf si racheté par des concurrents

• Domiciliation du revenu: n

• Rachat de prêts: oui

Le meilleur tarif est accordé aux emprunteurs dont le revenu net avant impôt est supérieur à 75 000 euros et qui nécessite un emprunt supérieur à 350 000 euros. Le montant moyen du prêt est de 260 000 euros pour une durée moyenne de 18 ans.

Il n'y a pas de montant maximum, mais une durée limitée à 25 ans et un âge maximum de 80 ans. L'assemblée dans le SCI n'est financée que si le SCI est une famille. Le délai moyen entre la réception du fichier et l'accord 2019 est de 7 jours ouvrables.

Notre avis : L'offre de crédit la plus complète avec prêts relais, achats sur plans Pinel et montage, digne de sa riche offre bancaire. Pas de frais Tarif de groupe et assurance compétitifs. Bon outil de simulation.


Fortuneo

• Meilleur taux sur 20 ans: 1,01%

• financement

• SCPI: Non

• Pinel: non

• Achat du plan: Non

• SKI: Non

• Prêt relais: non

• Frais de réservation: non

• Remboursement anticipé: 0 frais * * sauf si racheté par des concurrents

• Domiciliation du revenu: n

• Rachat de prêts: oui

Les prêts accordés par cette filiale du Crédit Mutuel Arkéa atteignent un million d’euros, sur 25 ans en résidence principale ou secondaire et 20 ans en location. Trois types de couverture d’assurance sur prêts sont proposés, dont l’un réduit au décès des personnes âgées (ce qui est rare!) (Proposé par Suravenir Assurances). Le taux publié de 1,01% tombe à 0,95% avec une contribution de 50%, ce qui correspond à 1,42% de l'APR. Il envisage de développer son offre lancée il y a seulement deux ans.

Notre avis : Offre encore assez simple, très compétitive en termes de tarifs et d’assurances, sans frais. Bon également pour les personnes âgées pour qui il réduit les garanties de décès et dépasse la durée de 80 ans. Bon outil de simulation.


ING Direct

• Meilleur taux sur 20 ans: 1,1%

• financement

• SCPI: Non

• Pinel: non

• Achat du plan: Non

• SKI: Non

• Prêt relais: non

• Frais de réservation: 750 euros

• Remboursement anticipé: 0 frais * * sauf si racheté par des concurrents

• Domiciliation du revenu: n

• Rachat de prêts

Possibilité de reporter le remboursement de 1 à 3 mois, d'ajuster les délais et de transférer le prêt à un autre bien. Jusqu'à 1,5 million d'euros en 25 ans pour la résidence principale ou secondaire et 20 ans pour la location.

Bonus de taux en cas de domiciliation de revenus (10 points de base sur le taux nominal). Simulateur amusant avec peu de paramètres reflétant la technicité mobile de cette banque (temps réel, carte gratuite, choix du code, etc.).

Notre avis : Le seul à fournir des prêts transférables en cas de revente de l'actif et flexible. Emprunteurs privilégiés souhaitant faire d'ING Direct leur banque principale. Inconvénient: frais de dossier (fixes) de 750 euros.

Prêts immobiliers: que se passe-t-il si vous avez trouvé votre prêt sur Internet? – Comparateur assurance décès
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